北京城建:服務質(zhì)量因價格而異 經(jīng)適房和商品房差距大

新華房產(chǎn)11月20日北京訊（記者 高懸）北京城建集團是以工程承包、地產(chǎn)開發(fā)、城軌建設(shè)、園林綠化、物業(yè)經(jīng)營、投資融資為六大支柱產(chǎn)業(yè)的大型綜合性建筑企業(yè)集團。截至2010年底，北京城建集團共開發(fā)住宅、商業(yè)、養(yǎng)老、教育、文化等各種類型地產(chǎn)項目40多個，總建筑面積達2000多萬平方米，相當于打造了一個能夠容納70萬人口的中型城市。本文選取的城建住宅項目一個為已入住項目—世華泊郡，另外兩個為已經(jīng)售罄項目—尚東閣和定福家園。

配套：較為成熟

城建住宅的周邊配套尚屬成熟，尤其是兩個售罄項目尚東閣和定福家園，這兩個項目的周邊配套無論從學校、銀行、交通還是菜市場、超市、商場都比較成熟，因為這兩個小區(qū)周邊都為住宅區(qū)域，因此十分適合居住，而世華泊郡周邊的配套都在建設(shè)之中，相信假以時日，配套也會逐漸完善。

安保：制度天差地別

也許是因為價格和建設(shè)時間的不同，已經(jīng)入住但還在銷售的世華泊郡項目安保制度十分嚴密，不僅大門有保安、有門禁，外墻圍欄還安有24小時監(jiān)控設(shè)備。而定福家園僅有一個入口設(shè)有門禁，其他入口大門均敞開，小區(qū)外墻圍欄很矮，基本上與轎車高度一致。尚東閣的安保是三者之中最差的，沒有門禁，外部人員和車輛都可亂入。

環(huán)境：小區(qū)綠化參差不齊

對于環(huán)境而言，世華泊郡小區(qū)的環(huán)境最好，綠化環(huán)境得到業(yè)主的喜愛，而作為經(jīng)適房的定福家園，小區(qū)內(nèi)的綠化基本上沒有工作人員打理，作為一個老小區(qū)，社區(qū)內(nèi)部居然只有一些樹苗。綠化最差的還是尚東閣，尚東閣的業(yè)主表示，這個小區(qū)可以說沒有綠化，原本應該種綠草的地方如今荒草叢生。尚東閣和定福家園里都沒有兒童娛樂場所和健身器材，沒有進行垃圾分類。

服務：價格不同服務質(zhì)量不同

在實地的采訪中，世華泊郡的業(yè)主對小區(qū)的物業(yè)比較滿意，而尚東閣的業(yè)主對物業(yè)評價較低，主要是因為尚東閣小區(qū)出現(xiàn)的各種問題物業(yè)人員沒有及時處理，并且還會出現(xiàn)業(yè)主找不到物業(yè)人員的現(xiàn)象，導致矛盾激化。由于定福家園小區(qū)入住時間已經(jīng)有8年，因此小區(qū)的樓房外墻有些地方涂料已調(diào)落，但又沒有人進行維護修理，隨著時間的積累，從遠處看去，似有一片破舊之感。