翠城馨園：經(jīng)適房配套成痛

入住時間：2006年12月31日 地址：朝陽 垡頭

首次開盤價格：3180/平方米 目前二手房價格：29192元/平方米 區(qū)域新房價格：44007元/平方米

翠城馨園位于朝陽區(qū)東四環(huán)垡頭地區(qū)，是北京住總房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司開發(fā)的該地區(qū)最大的經(jīng)適房項目，總建筑面積近230萬平方米。

在前往項目的道路上公交車顛簸不堪，道路兩側(cè)也盡是拆到一半的建筑物，飛揚的塵土讓人喘不過氣。部分路段不僅濕滑不堪而且散發(fā)著陣陣惡臭。在小區(qū)底商位置，由于長時間沒有商家入駐，已經(jīng)長滿了雜草，門前空地位置還有車輛停靠。人行道一側(cè)甚至出現(xiàn)了塌陷，從現(xiàn)場來看已經(jīng)長時間無人打理。

出乎記者意料的是，在小區(qū)多個門口位置沒有門衛(wèi)和門禁系統(tǒng)。進入小區(qū)內(nèi)部原本寬敞的道路兩側(cè)雜亂停滿了車輛，顯然地下停車場沒能滿足業(yè)主的需要。如此大體量的項目，竟然沒有安保人員守衛(wèi)這點著實出乎了記者意料。

進入小區(qū)記者同樣被眼前的畫面震驚了，原來的木質(zhì)景觀走廊已經(jīng)倒塌，叢生的雜草已經(jīng)覆蓋了土地原來的面貌。在一層住戶圍欄的水泥柱攔腰出現(xiàn)了巨大裂縫，給人搖搖欲墜的感覺。原本的綠化用地已經(jīng)被居民種上了辣椒、大蔥等蔬菜，儼然成了私家菜園。

在社區(qū)周邊的草地上已經(jīng)被來往的行人踩出了多條小道，而且上面遍布石子以及其他生活垃圾。兩根聳立的大煙囪也十分扎眼，給人感覺很是壓抑。

在商業(yè)配套上該項目也乏善可陳，歷史上該地區(qū)多化工業(yè)企業(yè)，所以至今仍保留工業(yè)色彩，附近低矮民房也因時隔太久而顯的破敗不堪。由于項目缺乏底商，居民日常購物、餐飲只能選擇步行到垡頭公交車站附近。根據(jù)記者實地走訪該地區(qū)缺乏大型餐飲、購物、娛樂休閑場所，臨街店鋪以小吃居多，衛(wèi)生情況堪憂。