近6年來首跌 墨爾本超悉尼成澳洲最差房地產(chǎn)市場
2018-08-02 14:03:29 來源: 中國新聞網(wǎng)
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  澳洲網(wǎng)近日編譯刊文稱,報(bào)告顯示,經(jīng)歷了近6年來首次房價(jià)年增幅下跌的墨爾本,7月超越悉尼成為澳洲表現(xiàn)最差的房地產(chǎn)市場。

  文章摘編如下:

  綜合報(bào)道稱,房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)CoreLogic的最新房價(jià)指數(shù)報(bào)告(Home Value Index)顯示,7月澳洲房價(jià)大幅下跌0.6%,創(chuàng)近7年來最大月跌幅。受此影響,截至7月的3個(gè)月中,澳洲綜合房價(jià)季度下跌0.9%,創(chuàng)2012年1月以來最大跌幅。

  此外,與房價(jià)同樣下跌了0.2%的6月不同的是,7月澳洲房價(jià)的疲軟不僅顯示在悉尼與墨爾本,這兩個(gè)澳洲最大的房地產(chǎn)市場上,同時(shí)一些小型首府城市與偏遠(yuǎn)地區(qū)也經(jīng)歷了房價(jià)下跌。

  報(bào)告指出,與一年前相比,澳洲的房價(jià)中位數(shù)下跌了1.9%至554263元(澳元,下同),創(chuàng)6年來最大跌幅。獨(dú)立住宅的下跌幅度更大,平均下跌2%至571124元,但公寓平均價(jià)格僅下跌了0.3%至515663元。

  值得一提的是,作為澳洲第二大城市的墨爾本,上個(gè)月房價(jià)下跌了0.9%,季度跌幅1.8%,超過了同樣經(jīng)歷了房價(jià)下跌的悉尼。7月悉尼的房價(jià)下跌了0.6%,季度跌幅為1.1%。

  不過,從年度數(shù)據(jù)來看,達(dá)爾文依然是澳洲房地產(chǎn)市場表現(xiàn)最差的首府城市,房價(jià)一年下跌了6.2%。同時(shí),悉尼的房價(jià)一年下跌了5.4%、珀斯下跌2.3%,而墨爾本只下跌了0.5%。

  不過,就連房地產(chǎn)市場表現(xiàn)最佳的霍巴特,上個(gè)月也經(jīng)歷了房價(jià)上漲的放緩,與前一個(gè)月持平。

  對(duì)此,CoreLogic首席研究員勞利斯(Tim Lawless)表示:“我們看不出任何因素可能會(huì)阻止或扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)市場2018年下半年微妙的下跌軌跡。信貸增長放緩幾乎完全歸咎于投資貸款減少,增長率已達(dá)每年1.6%的創(chuàng)紀(jì)錄低點(diǎn)?!?/p>

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【糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯: 張樵蘇
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